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什么條件房子可以辦理析產?房屋析產的方式

發布時間:2020-12-02 09:08:46 文章作者:大律師在線 閱讀次數:
關鍵字:房屋析產
【本文摘要】: 房子是家庭生活中不可或缺的重要生活資料,是因為它的重要性,引起了這樣的矛盾和糾紛,夫妻離婚或家庭獨立時,必須分割分享家庭。但是,因為房子不能拆除,所以在房子的分割問題上遇到了不可避免的問題。那房子應該歸誰?...

房子是家庭生活中不可或缺的重要生活資料,是因為它的重要性,引起了這樣的矛盾和糾紛,夫妻離婚或家庭獨立時,必須分割分享家庭。但是,因為房子不能拆除,所以在房子的分割問題上遇到了不可避免的問題。那房子應該歸誰?是否可以繼續共享沒有得到房子該得到什么?這樣的問題無論是法律規定還是司法實踐都得到了很好的處理。下面就跟隨銀隆律所的小編一起來看看吧。

什么條件房子可以辦析產


析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。公民死亡后,共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理,根據最高人民法院的有關解釋,一般是先析產后繼承。

房屋析產的方式

根據協議析產

協議析產,是指財產共有人通過協議的方式對財產進行分配,通常都會簽訂析產協議書的。

遺囑分割

遺囑分割,是指財產的分割要按照遺囑上寫明的分割方式進行,要注意的是,如果遺囑內容違法,財產分割是無效的。

向人民法院提起訴訟

訴訟分割財產也就是在沒有遺囑分割的前提下,如果雙方不能達成協議,則可以向法院提起訴訟,提出分割財產的要求。

聘請律師協調、律師見證或訴訟

其他方式

房屋析產的原則

1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性

2、盡最大可能不損害房屋現有的價值

3、采取一人獨有,在給他人金錢或其他方式的補償

4、采取大家共有的方式

5、大家競買的方式

6、出賣該房,大家分的價款的方式

房屋析產的注意事項

一、如果當事人不能親自辦理析產手續,需出具委托書(公證書),受托人攜帶委托書(公證書)及身份證原件和復印件;

二、析產結果由法院判決生成,需提交法院判決書、協助執行通知書;

三、房改房或經濟適用住房析產,還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取),《房改售房價格審查書》;

以上就是關于房屋析產需要的條件以及辦理房屋析產的方式,房子作為我們家庭中重要的生產資料,夫妻雙方離婚或者分家時是必要的,您學會了么?如果您有任何法律問題可以直接與我們取得聯系咨詢。

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